ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์-สุขสวัสดิ์ กรุงเทพ อพาร์ทเม้นท์เลิศจัง เพลส 5 ชั้น ทำเลดี มีผู้เช่าเต็มตลอด โทร 082-399-5888
โดย กิติศักดิ์
ปรับปรุงล่าสุดเมื่อ 17 ก.ย. 2555.
ขายกิจการอพาร์ทเม้นท์-สุขสวัสดิ์
อพาร์ทเม้นท์เลิศจัง เพลส
สถานที่ตั้ง : ซอยสุขสวัสดิ์ 26 (ซอยกาญจนกุญชร) แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กรุงเทพฯ
ขนาดเนื้อที่ : 197.4 ตารางวา
สร้างเสร็จ : เมื่อ มิถุนายน 2553
สภาพอาคาร : ใหม่เอี่ยม ได้รับการดูแลรักษาอย่างดี
ลักษณะการตกแต่ง : Boutique Style
รายละเอียด : อาคารขนาด 5 ชั้น มีลิฟท์ 1 ตัว มีบันไดหนีไฟ เครื่องดับเพลิงติดตั้งทุกชั้น
กล้องวงจรปิด และกล่องสัญญาณ Wifi ทุกชั้น
มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง และตู้กดน้ำดื่ม 1 ตู้
จอดรถยนต์ได้ 10-15 คัน มีโรงจอดรถมอเตอร์ไซค์ด้านข้างตึก
จำนวนห้องเช่า : ห้องเช่าทั้งหมด 53 ห้อง แบ่งเป็นแบบรายเดือนและรายวัน ดังนี้
ชั้น 1 ทั้งหมด เป็นห้องเช่ารายวัน 10 ห้อง ค่าเช่า 550 บาท/คืน
ชั้น 2-5 เป็นห้องเช่ารายเดือน จำนวน 43 ห้อง ค่าเช่า 3,800 - 4,000 บาท/เดือน
เฟอร์นิเจอร์ภายในห้อง : แอร์ ทีวี ตู้เย็น เตียง+ที่นอน ตู้ โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกบานใหญ่
โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง ชั้นวางของติดผนัง
การเดินทาง : จากถนนสุขสวัสดิ์เข้าซอย 26 เพียง 10 เมตร
ซอยนี้สามารถไปเลียบทางด่วนออกสู่ถนนพระราม 2 และไปถนนพุทธบูชาได้
ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนตรงข้าม ห้างคาร์ฟูร์
สถานที่ใกล้เคียง : 7-Eleven, ห้าง Big C, ห้าง คาร์ฟู, รพ.บางปะกอก 1, ตลาดบางปะกอก
รพ.นวมินทร์ 2, รพ.กรุงธน 2, วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน ฯลฯ
รายได้ต่อเดือน : 400,000++ บาท (ห้องพักรายเดือนมีผู้เช่าเต็มตลอด)
ราคาขาย 46 ล้านบาท
สนใจติดต่อ คุณกิติศักดิ์ 082-399-5888,
ภาพที่ 1 : ด้านหน้า อพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส
ภาพที่ 2 : หน้าปากซอยทางเข้าจากถนนสุขสวัสดิ์ มีห้างแว่นท๊อปเจริญอยู่หน้าปากซอย
ภาพที่ 3 : เข้ามาในซอยสุขสวัสดิ์ 26 มีซอยย่อยอยู่ทางซ้ายมือไปสู่อพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส
ภาพที่ 4 : บรรยากาศบริเวณด้านหน้าอพาร์ทเม้นท์ โปร่งโล่ง รับลมได้สบาย
จอดรถยนต์ได้ 10-15 คัน ด้านหน้าปลูกต้นไม้ และตกแต่งบริเวณทางเข้าด้านหน้าด้วยมุมน้ำตก
ภาพที่ 5 : บรรยากาศภายในออฟฟิศสำหรับลูกค้า หรือผู้มาติดต่อ
ภาพที่ 6 : ลิฟท์และบันไดทางขึ้น เดินขึ้นสบายไม่ลาดชันเกินไป บริเวณทางเดินตกแต่งอย่างสวยงาม
และเปิดไฟส่องสว่างตลอดเวลา ด้านข้างลิฟท์ (ใต้บันได) ตกแต่งด้วยตู้ปลา ดูสวยงามมาก
ภาพที่ 7 : ห้องพักแบบรายวัน ชั้น 1 ห้องกว้าง เพดานโปร่ง ใช้วัสดุอย่างดี มีเฟอร์นิเจอร์ครบครัน
(ไม่สามารถเก็บภาพห้องพักรายเดือนได้ เนื่องจากมีผู้เช่าอยู่เต็มตลอด
เป็นห้องลักษณะเดียวกัน แต่ไม่มี ทีวีและตู้เย็นให้)
ภาพที่ 8 : บริเวณระหว่างลิฟท์กับตู้ปลา จะเป็นทางเดินไปสู่บริเวณซักล้าง
มีเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญให้ 3 เครือง และตู้กดน้ำดื่ม 1 ตู้
ภาพที่ 9 : บรรยากาศการตกแต่งภายในออฟฟิศ
ด้านในออฟฟิศทำเป็นห้องพักสำหรับผู้ดูแลอพาร์ทเม้นท์ มีพื้นที่กว้างขวางพอสมควร
ภาพที่ 10 : ระบบมิเตอร์การใช้ไฟฟ้าของทั้งชั้น มีทุกชั้น และภาพด้านหลังอาคาร อากาศถ่ายเทดี
ไม่มีตึกสูงมาบังลม (ถ่ายจากชั้นที่ 2) มีระบบป้องกันการเกิดเพลิงไหม้
และมีกล่องสัญญาณ Wifi ติดตั้งทุกชั้น ไว้บริการผู้เช่า
ภาพที่ 11 : ภาพบริเวณด้านหน้าอพาร์ทเม้นท์ ด้านข้างอยู่ใกล้กับอาคาร วิโรจน์ ทาวเวอร์
ด้านข้างตึกตั้งศาลพระภูมิ และด้านในเป็นโรงจอดรถมอเตอร์ไซค์
ภาพที่ 12 : แสดงที่ตั้งของอพาร์ทเม้นท์ เลิศจัง เพลส
สรุป
จากการสำรวจอพาร์ทเม้นท์และบริเวณใกล้เคียง พบว่าอพาร์ทเม้นท์นี้น่าอยู่มาก อยู่ในแหล่งเจริญทางการค้า และการเดินทาง แต่เมื่อเดินเข้ามาที่อพาร์ทเม้นท์ บรรยากาศกลับสงบ น่าอยู่ ไม่มีเสียงรบกวนใดๆ ตอนกลางคืนมี รปภ.คอยเฝ้าตลอดเวลา และเมื่อได้พูดคุยกับผู้ดูแลอพาร์ทเม้นท์ จึงได้ทราบว่าเพิ่งสร้างเสร็จเมื่อปี 2553 แต่เนื่องจากเจ้าของมีกิจการอีกมากมายที่ต้องดูแล จึงตัดสินใจขายอพาร์ทเม้นท์แห่งนี้ด้วยความเสียดายแต่เนื่องจากไม่มีเวลาในการบริหารจัดการดูแลจริงๆ
ระยะคุ้มทุน
ใช้เวลาประมาณ 9 - 10 ปี ถือว่าคุ้มมาก เนื่องจากอพาร์ทเม้นท์เพิ่งสร้างเสร็จและใช้วัสดุอย่างดี ในการสร้าง รวมถึงการตกแต่งที่งดงาม ทำเลดีมาก และมีผู้เช่าเต็มตลอดทุกเดือน
ประกาศอื่นๆในหมวดหมู่เดียวกัน 20 รายการ (แสดงทั้งหมด)
หน้า แสดง - จากทั้งหมด 43413 ประกาศ
|
|
|
110,000 บาท |
|
|
|
2,690,000 บาท |
|
|
|
55,000 บาท |
|
|
|
14,900,000 บาท |
|
|
|
120,000 บาท |
|
|
|
2,496,000 บาท |
|
|
|
13,000 บาท |
|
|
|
185,000,000 บาท |
|
|
|
1,100,000 บาท |
|
|
|
1,350,000 บาท |
|
|
|
1,688,000 บาท |
|
|
|
1,681,000 บาท |
|
|
|
1,655,000 บาท |
|
|
|
25,000 บาท |
|
|
|
25,000 บาท |
|
|
|
25,000 บาท |
|
|
|
4,990,000 บาท |
|
|
|
1,790,000 บาท |
|
|
|
1,800,000 บาท |
|
|
|
1,424,000 บาท |